Maison en pierre avec bien atypique à rénover 1 hectare de terrain en centre ville
Niort, Deux-Sèvres (79)
679 250 €
Référence: N12725
Maison individuelle en pierre en très bon état offrant 3 chambres/2 salles de bain sur 3 niveaux et ancien bien atypique à rénover dans un jardin de 1 hectare et à quelques pas du centre de Niort. Les deux propriétés ont un toit neuf.
MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE
Cette propriété se trouve à l'avant du terrain clos de murs et possède une allée d'entrée à l'avant avec des portes en fer forgé. La propriété a un nouveau toit et un chauffage électrique efficace via une pompe à chaleur. La salle à manger a un sol carrelé, des portes patio à l'arrière et une fenêtre sur le côté. Buanderie avec chaudière de chauffage central, toilettes et lavabo. Des marches descendent vers le salon avec une cheminée à foyer ouvert, une porte à l'avant et une fenêtre sur le côté. Cuisine entièrement équipée avec de la place pour une petite table, fenêtres sur le côté et l'avant, sol carrelé, hotte aspirante, four et plaque de cuisson. Depuis la salle à manger, des escaliers mènent à la chambre principale avec salle de bain attenante, fenêtres à l'avant et sur le côté. La salle de bain attenante comprend une baignoire avec douche, un lavabo et des toilettes. Les escaliers continuent vers le deuxième étage où il y a 2 chambres et une salle de douche. Il y a également une cave sous le salon.
BIEN ATYPIQUE À RÉNOVER
Cette propriété indépendante en pierre est à rénover entièrement et se trouve au milieu du terrain et a une entrée séparée. Le toit est neuf. Couloir central avec escalier d'origine vers le premier étage et accès à une cave en dessous. Il y a 4 salles de réception, 3 avec cheminées, cuisine avec accès à une cave. Chambre à coucher avec salle de douche attenante. Une autre chambre. Buanderie/seconde cuisine, second hall menant à des toilettes et au grand garage.
Les jardins boisés sont matures avec beaucoup d'arbres, zone de verger et il y a une ancienne maison verte, grange et quelques petites dépendances. La position des maisons et les 2 allées vous permettraient de séparer facilement en 2 logements individuels.
La propriété n'est pas surplombée et est juste à 15 minutes à pied du centre de la ville de Niort. Le périphérique est à 5 minutes en voiture. Nous pensons que le développement ultérieur du terrain ne serait pas autorisé.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement - entre 810€ et 1150€ par an
Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix affiché : 679 920€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail : contact@mamaisonfrancaise.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
MAISON INDIVIDUELLE EN PIERRE
Cette propriété se trouve à l'avant du terrain clos de murs et possède une allée d'entrée à l'avant avec des portes en fer forgé. La propriété a un nouveau toit et un chauffage électrique efficace via une pompe à chaleur. La salle à manger a un sol carrelé, des portes patio à l'arrière et une fenêtre sur le côté. Buanderie avec chaudière de chauffage central, toilettes et lavabo. Des marches descendent vers le salon avec une cheminée à foyer ouvert, une porte à l'avant et une fenêtre sur le côté. Cuisine entièrement équipée avec de la place pour une petite table, fenêtres sur le côté et l'avant, sol carrelé, hotte aspirante, four et plaque de cuisson. Depuis la salle à manger, des escaliers mènent à la chambre principale avec salle de bain attenante, fenêtres à l'avant et sur le côté. La salle de bain attenante comprend une baignoire avec douche, un lavabo et des toilettes. Les escaliers continuent vers le deuxième étage où il y a 2 chambres et une salle de douche. Il y a également une cave sous le salon.
BIEN ATYPIQUE À RÉNOVER
Cette propriété indépendante en pierre est à rénover entièrement et se trouve au milieu du terrain et a une entrée séparée. Le toit est neuf. Couloir central avec escalier d'origine vers le premier étage et accès à une cave en dessous. Il y a 4 salles de réception, 3 avec cheminées, cuisine avec accès à une cave. Chambre à coucher avec salle de douche attenante. Une autre chambre. Buanderie/seconde cuisine, second hall menant à des toilettes et au grand garage.
Les jardins boisés sont matures avec beaucoup d'arbres, zone de verger et il y a une ancienne maison verte, grange et quelques petites dépendances. La position des maisons et les 2 allées vous permettraient de séparer facilement en 2 logements individuels.
La propriété n'est pas surplombée et est juste à 15 minutes à pied du centre de la ville de Niort. Le périphérique est à 5 minutes en voiture. Nous pensons que le développement ultérieur du terrain ne serait pas autorisé.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement - entre 810€ et 1150€ par an
Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix affiché : 679 920€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail : contact@mamaisonfrancaise.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Localisation
L'emplacement est approximatif