Château du XVe siècle, éléments d’origine, piscine, jardins et 1 hectare de bois
Iteuil, Vienne (86)
525 000 €
Référence: N715
Ce château du XVe siècle, restauré avec goût, se compose d’un donjon et d’une longue maison regorgeant d’éléments d’origine : escaliers en colimaçon en pierre, tomettes, immenses poutres en chêne, cheminées monumentales en pierre et hauts plafonds. Il s’agit d’une propriété exceptionnelle située à seulement 10 minutes de Poitiers et à quelques pas du centre-ville. Les jardins, d'une superficie de 2 943 m², entourent la maison et abritent une petite piscine de style marocain ; une cour fermée, où se trouve une ancienne chapelle, ainsi que des sources d'eau alimentant un ancien lavoir, traversent ces jardins clos.
Le couloir est doté de doubles portes à l'avant et à l'arrière, d'un sol en pierre, d'un plafond en pierre, ainsi que d'un escalier en colimaçon en pierre et de poutres apparentes. On y trouve un immense salon qui regroupe une cuisine et un salon séparés par une cheminée centrale ; le salon présente un sol en terre cuite parsemé d'inserts en bois, un haut plafond avec poutres apparentes, des meurtrières, un potager et une grande fenêtre ; la cuisine dispose d'un sol en terre cuite, d'un agencement rustique sur mesure, d'un évier de service et d'une cuisinière à bois à trois feux. Il y a une pièce à aménager, qui pourrait devenir une chambre avec salle de bains attenante. Cave et chaufferie.
Au premier étage se trouve un grand hall qui donne sur un salon doté d’un sol en terre cuite, d’une cheminée monumentale et d’une grande baie vitrée. Un hall intérieur, équipé d’un placard de rangement, mène à une salle à manger avec poutres apparentes, cheminée, grande baie vitrée, sol en terre cuite et boiseries d’origine en chêne sur l’un des murs. Cuisine entièrement équipée avec sol en terre cuite, grande baie vitrée et poutres apparentes. Chambre avec salle de bains attenante et dressing. Une autre chambre avec salle de bains attenante, dotée d'une cheminée monumentale, d'une salle d'eau et d'un dressing.
Au deuxième étage, on trouve trois grandes chambres et une salle de bains familiale. Il y a également deux autres pièces (40 m²) qui pourraient être aménagées en logements supplémentaires.
À côté de la cour se trouve une grange de trois étages dotée d'un escalier en colimaçon en pierre. Le deuxième étage, d'une superficie de 154 m², comporte quatre ouvertures donnant sur la façade ; le premier étage, d'une superficie de 138 m², dispose d'une porte et d'une fenêtre donnant sur la façade ; enfin, le rez-de-chaussée se compose de trois pièces de 47 m², 53 m² et 36 m². On trouve également une grange ouverte de 119 m² servant de parking, un garage de 66 m² doté de portes doubles, de deux fenêtres et d’un sol en béton, ainsi qu’un autre local de 43 m² avec sol en béton et portes doubles ; ces trois espaces sont reliés entre eux. Il y a de petits enclos à animaux aménagés en espaces de rangement. À côté du lavoir se trouve le four à pain (20 m²) doté d’une fenêtre et d’une porte donnant sur la façade, ainsi qu’une ancienne buanderie (32 m²) avec d’anciennes marmites en pierre et une fenêtre donnant sur la façade. Un escalier extérieur en pierre mène à la chambre mansardée (75 m²) dotée de quatre ouvertures pour fenêtres et d’une porte. Avec les autorisations nécessaires, cette propriété pourrait devenir une magnifique maison.
Derrière la propriété et le jardin se trouve un terrain boisé (10 156 m²) dont le bois peut être coupé pour le feu ; il s'agit d'un terrain en pente raide sur lequel se trouve un ancien pigeonnier.
La ville, située à 1 km, dispose d'un marché hebdomadaire, de boulangeries, de boucheries, de salons de coiffure, d'un restaurant, d'une Coop, d'une épicerie, d'une banque et d'une gare. Poitiers possède un aéroport international et une gare TGV, ainsi que de grands hôpitaux et une université.
Bien non soumis au DPE
Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix affiché : 525 000€ *
(* Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur)
Tel : 06 73 89 73 09 E-mail : contact@mamaisonfrancaise.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georiques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Kimberley Cowles, agent commercial enregistré au RSAC de Niort sous le numéro 501955470 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)
Le couloir est doté de doubles portes à l'avant et à l'arrière, d'un sol en pierre, d'un plafond en pierre, ainsi que d'un escalier en colimaçon en pierre et de poutres apparentes. On y trouve un immense salon qui regroupe une cuisine et un salon séparés par une cheminée centrale ; le salon présente un sol en terre cuite parsemé d'inserts en bois, un haut plafond avec poutres apparentes, des meurtrières, un potager et une grande fenêtre ; la cuisine dispose d'un sol en terre cuite, d'un agencement rustique sur mesure, d'un évier de service et d'une cuisinière à bois à trois feux. Il y a une pièce à aménager, qui pourrait devenir une chambre avec salle de bains attenante. Cave et chaufferie.
Au premier étage se trouve un grand hall qui donne sur un salon doté d’un sol en terre cuite, d’une cheminée monumentale et d’une grande baie vitrée. Un hall intérieur, équipé d’un placard de rangement, mène à une salle à manger avec poutres apparentes, cheminée, grande baie vitrée, sol en terre cuite et boiseries d’origine en chêne sur l’un des murs. Cuisine entièrement équipée avec sol en terre cuite, grande baie vitrée et poutres apparentes. Chambre avec salle de bains attenante et dressing. Une autre chambre avec salle de bains attenante, dotée d'une cheminée monumentale, d'une salle d'eau et d'un dressing.
Au deuxième étage, on trouve trois grandes chambres et une salle de bains familiale. Il y a également deux autres pièces (40 m²) qui pourraient être aménagées en logements supplémentaires.
À côté de la cour se trouve une grange de trois étages dotée d'un escalier en colimaçon en pierre. Le deuxième étage, d'une superficie de 154 m², comporte quatre ouvertures donnant sur la façade ; le premier étage, d'une superficie de 138 m², dispose d'une porte et d'une fenêtre donnant sur la façade ; enfin, le rez-de-chaussée se compose de trois pièces de 47 m², 53 m² et 36 m². On trouve également une grange ouverte de 119 m² servant de parking, un garage de 66 m² doté de portes doubles, de deux fenêtres et d’un sol en béton, ainsi qu’un autre local de 43 m² avec sol en béton et portes doubles ; ces trois espaces sont reliés entre eux. Il y a de petits enclos à animaux aménagés en espaces de rangement. À côté du lavoir se trouve le four à pain (20 m²) doté d’une fenêtre et d’une porte donnant sur la façade, ainsi qu’une ancienne buanderie (32 m²) avec d’anciennes marmites en pierre et une fenêtre donnant sur la façade. Un escalier extérieur en pierre mène à la chambre mansardée (75 m²) dotée de quatre ouvertures pour fenêtres et d’une porte. Avec les autorisations nécessaires, cette propriété pourrait devenir une magnifique maison.
Derrière la propriété et le jardin se trouve un terrain boisé (10 156 m²) dont le bois peut être coupé pour le feu ; il s'agit d'un terrain en pente raide sur lequel se trouve un ancien pigeonnier.
La ville, située à 1 km, dispose d'un marché hebdomadaire, de boulangeries, de boucheries, de salons de coiffure, d'un restaurant, d'une Coop, d'une épicerie, d'une banque et d'une gare. Poitiers possède un aéroport international et une gare TGV, ainsi que de grands hôpitaux et une université.
Bien non soumis au DPE
Kim Cowles, (Agent Commercial) - RSAC N° 50195547000015.
TTC Prix affiché : 525 000€ *
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Tel : 06 73 89 73 09 E-mail : contact@mamaisonfrancaise.com
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